Achat Appartement 3 pièces 60m² VALENCE 26000
145 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. 582
Description du bien
Idéalement situé au coeur du quartier Danton, au rez-de-chaussée surélevé de la résidence « La Caravelle », découvrez ce joli T3 traversant entièrement rénové, offrant confort, fonctionnalité et de belles prestations.
Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution agréable et bien pensée. La pièce de vie d'environ 16 m2, lumineuse et conviviale, s'ouvre directement sur un balcon, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien, que ce soit pour prendre un café ou simplement profiter d'un peu d'air extérieur.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier attenant, particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres, permettant d'accueillir une famille, un couple avec chambre d'amis ou encore de disposer d'un espace bureau selon les besoins. Une salle de bains, un dressing et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, permettant de s'installer immédiatement sans travaux à prévoir. Les prestations ont été pensées pour apporter confort et sécurité au quotidien : installation électrique mise aux normes, peintures et sols entièrement rénovés, volets roulants avec système domotique et alarme connectée au téléphone.
Autre atout appréciable pour les propriétaires de véhicules : une prise de recharge pour véhicule électrique est également disponible.
Côté stationnement, plusieurs possibilités s'offrent à vous avec des places gratuites dans la rue ainsi que le parking du centre commercial situé à proximité.
La résidence bénéficie par ailleurs d'un emplacement pratique, permettant de profiter facilement des commerces, services et commodités du quartier, tout en restant à proximité des différents axes de circulation.
Entièrement rénové, fonctionnel et prêt à vivre, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
Un T3 agréable et sans travaux à prévoir, à découvrir rapidement !
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 891 EUR et 1 260 EUR, abonnements compris, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Énergie finale : 11 414 kWh.
DPE :D (189) - GES D(40)
Taxe foncière : 1 214 EUR
Charges de copropriété : 2 413,30 EUR par an, dont 102,12 EUR de fonds travaux au titre de la loi ALUR.
Copropriété de 121 lots, dont 40 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 121
- Quote part charges courantes : 2413 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (189 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1894040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 890 € TTC / an et 1260 € TTC / an
01/01/2021
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160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE