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Réf. 2_13567

Achat Maison 6 pièces 245m² BRAX 47310

449 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (429154 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Agen Rive Gauche Au coeur d'un village d'AUBIAC, venez découvrir cette jolie bâtisse datant de 1893 de plus de 240m2 avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Très belle maison en pierres, implantée sur un terrain de 9000 m2, clos et arboré, à la campagne mais non isolée sur une voie sans issue. Vue dominante à 5 min de toutes commodités, à 5 min également de l'échangeur autoroutier.
Une grange en pierres de 300 m2 et deux dépendances.
Grand parking goudronné (pour 8 véhicules)
La maison se compose
Rdc : belle entrée avec pierres apparentes
Salon (30 m2) avec cheminée
Cuisine ouverte sur espace repas (40 m2) donnant sur une véranda ouverte de 20 m2. Vue magnifique sur la campagne.
Bureau ou chambre (12 m2), point d'eau avec douche, lavabo, wc.
Grande buanderie (15 m2).
Local chauffage et jolie cave.
Étage : suite parentale (30 m2) avec salle d'eau, dressing et placards.
+ 3 chambres spacieuses (15 m2 chacune) dont
une avec mezzanine. Salle de bains. WC. Débarras.
Double vitrage sur huisseries chêne.
Chauffage par pompe à chaleur récente
Dépenses annuelles d'énergie entre 2500EUR et 2900EUR
dont 1000EUR de chauffage. taxe foncière : 2300EUR en 2025
CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 4,42 %, soit un prix net vendeur de 430 000 euros.
Cette annonce vous est proposée par Mme LUCBERT Laetitia ,agent commerciale - RSAC 804 190 890.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
www.agencesouilleagen.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 245 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BRAX (47310) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (176 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      176
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2370 € TTC / an et 3250 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE IMMOBILIERE SOUILLE FRERES

    167 boulevard Carnot 47000 AGEN

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