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Exclusivité
Réf. 4066

Achat Maison 6 pièces 128m² GENESTON 44140

257 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (244368 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE En plein coeur du bourg, un ensemble immobilier comprenant un local commercial loué (450EUR/mois) ainsi qu'une maison d'habitation libre de toute occupation d'environ 130 m2 habitable composée d'une entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine A/E (accès jardin/terrasse), chambre (possibilité point d'eau), WC, grande buanderie et un garage carrelé et isolé ; à l'étage un palier desservant 3 chambres, salle de bains et un WC - jardin sur l'arrière d'environ 75 m2 et la possibilité d'acquérir en sus une dépendance à rénover d'environ 21 m2 située à proximité (idéal garage, studio ect) - Classe énergie D et Classe climat B - Prix de vente 257 500 EUR dont 5.10% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 245 000 EUR hors honoraires).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 128 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GENESTON (44140) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (237 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      237
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2830 € TTC / an et 3870 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ANP IMMOBILIER

    34 PLACE GEORGES GAUDET 44140 GENESTON

    Appeler l’agence Tél : 02 40 65 95 03
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