Exclusivité
Réf. 34992
Description du bien
REF : 34992 - 291 500 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Centre-ville de Confolens Au coeur du centre historique, sur la rive gauche, découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé à proximité immédiate des commerces et services. Une belle opportunité pour un projet d'habitation ou un investissement locatif.
D'une surface d'environ 480 m2 (dont 379 m2 habitables), il se compose de quatre appartements : un vaste triplex, deux appartements de type T3 et un appartement à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation.
Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée, des espaces de stockage, une chaufferie et des circulations.
Le triplex principal d'environ 184 m2 propose de beaux volumes avec accès terrasse et balcon, 3 chambres, salon, salle à manger, cuisine équipée et plusieurs pièces d'eau.
Au 1er et 2nd étage :Les deux autres appartements de 97,5 m2 chacun disposent de 2 chambres, salon, cuisine et salle de bains.
Au 3ème étage : Le dernier logement d'environ 100 m2 est à rénover et permet un aménagement personnalisé, + un grenier au dessus.
L'immeuble est bien structuré pour la location avec compteurs individuels (eau, électricité, gaz).
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure, d'un terrain clos, d'un balcon et d'une terrasse.
Un garage de 30 m2 et une cave de 16 m2 complètent l'ensemble.
Chauffage central gaz de ville, tout-à-l'égout. Le tout sur une parcelle de 1 397 m2.
Un bien rare en centre-ville, offrant charme, volumes et fort potentiel locatif.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 379 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
CONFOLENS (16500)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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E (258 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2584141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000
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3, Place de la Liberté 16500 CONFOLENS