Achat Appartement 2 pièces 43m² SETE 34200
194 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Réf. 344677561
Description du bien
Côté bas saint clair à proximité d'Auchan,
Au c?ur d'une résidence récente et sécurisé (sous garantie décennale) et soignée à Sète, appartement de type 2 d'environ 43,76 m² (loi Carrez), situé au premier étage avec ascenseur.
Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour agréable, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie bien pratique.
L'appartement s'ouvre sur une terrasse exposé sud-ouest d'environ 6,27 m² exposée au calme, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante ; un véritable espace de vie supplémentaire.
Le bien bénéficie d'un excellent confort au quotidien : climatisation réversible, double vitrage PVC avec volets roulants, VMC hygroréglable et une très bonne performance énergétique (DPE classe B).
Autant d'atouts qui garantissent fraîcheur en été et faibles charges toute l'année.
Point fort particulièrement rare, deux places de parking en sous-sol sont incluses, un avantage précieux dans ce secteur recherché de Sète.
Proche de la gare, arrêt de bus, et commerces de proximité !
Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre à deux pas de la ville, cet appartement récent, clé en main et sans travaux, ne demande qu'à vous séduire !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 30
- Quote part charges courantes : 719 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SETE (34200)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (71 kWh/m² an)
A (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info7177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 250 € TTC / an et 410 € TTC / an
Non communiqué
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63 Grand RUE MARIO ROUSTAN 34200 SETE