Achat Maison 5 pièces 150m² ST PAUL 97434
760 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Maison 5 pièce(s) - 150m² - ST PAUL
Réf. TMAI159396
Description du bien
SAINT GILLES LES BAINS / VILLA T5 AVEC PISCINE & VUE PANORAMIQUE SUR L'OCÉAN - SAINT-GILLES LES BAINS - MONT ROQUEFEUIL - 150 m² habitables sur un terrain de 595 m²
Nichée au cœur du très recherché Mont Roquefeuil, dans une petite rue calme et préservée, cette superbe villa d'architecte T5 offre un cadre de vie rare, entre intimité, volumes généreux et panorama exceptionnel sur l'océan.
D'une surface habitable d'environ 150 m², implantée sur un terrain paysager de 595 m², la propriété a été pensée pour profiter pleinement de son environnement privilégié.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le vaste espace de vie traversant d'environ 45 m², avec ses poutres apparentes, s'ouvre naturellement sur les extérieurs. La cuisine américaine entièrement équipée, accompagnée de son cellier, complète harmonieusement cet espace convivial.
UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER DE CHAQUE INSTANT
La véritable pièce maîtresse de la villa se trouve à l'extérieur.
Une grande terrasse d'environ 40 m², prolongée par une piscine, offre un panorama spectaculaire sur l'océan, jusqu'à la Pointe des Aigrettes.
Imaginez vos petits-déjeuners face à l'horizon, vos fins de journée autour de la piscine ou vos soirées entre amis au coucher du soleil... Et selon la saison, le spectacle des baleines au large vient sublimer encore davantage ce cadre exceptionnel.
UNE VILLA ORGANISÉE SUR 3 NIVEAUX
Niveau principal :
Vaste séjour traversant et lumineux d'environ 45 m²
Cuisine américaine entièrement équipée
Cellier attenant
Accès direct à la terrasse et aux espaces extérieurs
À l'étage :
Suite parentale avec salle d'eau privative et son balcon avec vue sur l'océan
Une seconde chambre particulièrement spacieuse
WC
Au demi sous-sol inférieur :
Deux chambres lumineuses avec accès direct au jardin
Une salle d'eau et une salle de bains
WC
Cette configuration permet à chacun de bénéficier de son propre espace, tout en conservant de beaux lieux de vie communs.
CONFORT & PRATICITÉ
La propriété dispose également de deux places de stationnement au sein de la parcelle, ainsi que d'une grande cave sécurisée et d'un vide sanitaire aménageable.
Son emplacement constitue un véritable atout :
plage à environ 5 minutes, accès à la Route des Tamarins à environ 7 minutes, Carrefour Market, pharmacie, boulangerie, écoles et collège à proximité.
UN CADRE DE VIE RARE À SAINT-GILLES
Cette villa réunit des critères particulièrement recherchés : calme, intimité, beaux volumes, piscine, jardin, proximité des commodités et surtout une vue exceptionnelle sur l'océan.
Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement résidentiel privilégié, tout en étant à quelques minutes des plages et des commodités.
Une propriété rare sur le secteur du Mont Roquefeuil, à découvrir sans tarder.
Contactez Cédric MAUBERT au 0 6 9 2 1 1 9 5 1 8 ou cemaubert @ citya.com dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PAUL (97434)
, REUNION (974)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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123, Avenue de la Grande Ourse 97434 ST PAUL