Achat Maison 10 pièces 300m² LOCQUELTAS 56390
884 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (848640 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. Rouge Cerise
Description du bien
Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Rouge Cerise », une belle chaumière en pierre située à Locqueltas, dans la campagne vannetaise. Ancienne étable réinventée en lieu de vie, elle déploie aujourd'hui près de 300 M2 habitables au coeur d'un jardin paysager de 5 503 M2, à l'abri des regards. Pierre, chaume, arbres et prairies alentour dessinent un refuge de campagne, où la présence des chevaux accompagne le paysage.
La maison principale cultive une atmosphère chaleureuse, portée par ses volumes généreux et le charme des matériaux anciens. Au rez-de-chaussée, le séjour-salon avec cheminée invite aux grandes tablées et aux soirées au coin du feu. La cuisine aménagée et équipée, avec son joli piano de cuisson, affirme le caractère convivial des lieux et se prolonge par une arrière-cuisine.
À l'étage, une mezzanine dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres et une salle d'eau.
Attenante à la demeure principale, une partie indépendante accueille deux gîtes. Le premier, installé au rez-de-chaussée, comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une suite avec salle de bains et un cellier (possibilité de le réintégrer à la maison principale pour en faire une suite de plain-pied). Accessible par une entrée indépendante, le second prend place à l'étage et propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec salle d'eau et un cellier.
Cette organisation permet de recevoir famille et amis en toute indépendance, mais aussi d'envisager un projet de gîtes sans renoncer à son intimité.
À l'extérieur, la nature prend toute sa place. Elle enveloppe la chaumière dans un écrin de verdure et la piscine chauffée de 13 x 5 mètres accompagne les journées d'été. Au-delà du jardin, les prairies et les chevaux prolongent cette sensation d'espace et de quiétude.
Carport, atelier, chaufferie, dépendance avec salle de sport et abri bois complètent cet ensemble pensé pour une vie à la campagne.
Habiter « Rouge Cerise », c'est retrouver le plaisir d'un quotidien au vert sans s'éloigner de l'essentiel. Le bourg de Locqueltas se rejoint en deux minutes, Vannes reste toute proche, puis l'on retrouve le chemin de la chaumière, le jardin et le silence de la campagne. Un lieu ressourçant, un havre de paix, où vivre, recevoir et entreprendre prend tout son sens, avec cette sensation précieuse d'être ailleurs sans être loin.
Puits
Espace parking
Carport
Atelier
Garage
Salle de sport
Piscine chauffée 13 x 5 m
2 minutes du bourg de Locqueltas, ses commerces et ses écoles (5 minutes à vélo)
12 minutes de Grand-Champ
17 minutes de la gare TGV de Vannes
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 300 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LOCQUELTAS (56390)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (109 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2706 € TTC / an et 3770 € TTC / an
01/01/2000
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N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON