Achat Appartement 6 pièces 160m² NANTES 44000
589 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,1% TTC (571461 € hors honoraires)
4 chambres
Exclusivité
Réf. 463836BNP
Description du bien
NANTES PROCÉ-MONSELET
Résidence de la Guylhomné
Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T6 de 160 m² situé au 4èm étage et bénéficiant d'une triple exposition, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Les généreux volumes séduisent dès l'entrée avec de nombreux rangements et une vaste pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse idéalement exposée , profitant d'une vue sur le parc arboré de la résidence.
La cuisine indépendante s'ouvre quant à elle sur une seconde terrasse .
L'espace nuit comprend quatre chambres, toutes avec accès terrasse, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC ainsi que de nombreux espaces de rangement.
L'environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu par les gardiens participe pleinement à la qualité de vie offerte par cette résidence sécurisée et recherchée.
Les résidents bénéficient également d'une piscine chauffée toute l'année et d'un court de tennis en parfait état, véritables atouts pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié.
Un garage fermé motorisé et une cave complètent ce bien rare.
DPE C
589500 euros HAI / 572000 net vendeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BLON Pascal, au 0674918884 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BLON Pascal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 350218228 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 298 lots - dont 96 lots habitation.
Charges annuelles : 7800 euros.
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 160 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 298
- Quote part charges courantes : 7800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (171 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info1711010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2130 € TTC / an et 2890 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU