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Exclusivité
Réf. U9D1-81T-1HG

Achat Maison 9 pièces 202m² MONT DE MARSAN 40000

185 000 € Honoraires charge vendeur

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7 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Opportunité d'investissement au coeur de Mont-de-Marsan. Cet ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 705 m² se compose de deux maisons indépendantes en copropriété, offrant de multiples possibilités : création de revenus locatifs, résidence principale avec logement indépendant ou projet intergénérationnel.

Maison 1 (Construction 1967 - Type Castor - 114 m²)
Développée sur deux niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle :

Rez-de-chaussée : Pièce de vie, 2 cuisines, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace atelier (ancien garage), une véranda.

Étage : Trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains avec WC.

Équipements : Climatisation, système de chauffage au fioul.
Remarque : Bien nécessitant des travaux de rénovation et de mise aux normes (traitement termites, simple vitrage, électricité, toiture,...).

Maison 2 (Construction 2006 - Plain-pied - 86 m²)
Une seconde habitation récente et de plain-pied comprenant :

Séjour, cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.

Équipements : Climatisation et installation chauffage gaz de ville.
Remarque : Travaux de structure au niveau du plafond à prévoir dans le séjour (fissure plafond).

Les points forts :

Deux logements séparés sur un même lot.

Emplacement sur un quartier résidentiel proche de tout commerces.

Fort potentiel de valorisation après travaux.
Référence agence : 2832

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 202 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 2
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    MONT DE MARSAN (40000) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • E (304 kWh/m² an)
      E (65 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      304
      65
      65
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3970 € TTC / an et 5440 € TTC / an
      Non communiqué

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    ORPI LEGROS

    7 Place Joseph Pancaut 40000 MONT DE MARSAN

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