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Réf. 1591-PERCH61

Achat Maison 4 pièces 179m² MORTAGNE AU PERCHE 61400

424 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (398560 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

À seulement quelques minutes de Mortagne-au-Perche, dans un charmant hameau au calme, découvrez cette belle maison en pierre rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour les moments de convivialité. Une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, un palier aménagé en espace bureau dessert deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Un garage attenant vient parfaire l'ensemble.
À l'extérieur, le véritable coup de coeur se trouve dans le jardin : entièrement clos, il a été aménagé avec beaucoup de soin et sublimé par de nombreux massifs fleuris et plantations, offrant un cadre verdoyant, intime et particulièrement agréable au fil des saisons. Un véritable havre de paix où il fait bon se détendre et recevoir.
Maison en excellent état, rénovée avec soin, ne nécessitant aucun travaux. Son charme, ses prestations et sa proximité immédiate de Mortagne-au-Perche en font une opportunité rare sur le secteur.
Une visite s'impose !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2550.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6101 2018 000 034 540
AC ADC 6101 2024 000 000 006

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 179 m²

    Localisation du bien

    MORTAGNE AU PERCHE (61400) , ORNE (61) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (175 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      175
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1840 € TTC / an et 2550 € TTC / an
      01/01/2021

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    13 place de la République 61130 BELLEME

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