Achat Maison 9 pièces 261m² VILLENEUVE D ASCQ 59650
1 830 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1757166 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. NF1-5551
Description du bien
Villeneuve d’Ascq – 1er rang sur le Golf de Brigode – Un cadre de vie exceptionnel
En premier rang sur le Golf de Brigode, dans un environnement de verdure absolument unique, découvrez cette maison d’architecte particulièrement originale et lumineuse, offrant une qualité de vie rare, à l’abri de tous les regards.
Édifiée en 1974 par Ludwik Peretz et entièrement rénovée en 2020, cette propriété séduit avant tout par son emplacement exceptionnel : un panorama remarquable sur le golf, une vue dégagée à 180°, aucune nuisance visuelle et surtout un calme absolu, dans un écrin de verdure préservé.
Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 164 m², la maison bénéficie d’un environnement privilégié où la nature est omniprésente. Une très belle piscine extérieure vient parfaire cet ensemble, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère de sérénité totale.
Dès l’entrée, les volumes et l’architecture donnent le ton. Un spacieux hall dessert une triple réception entièrement tournée vers le golf, largement ouverte sur la nature et baignée de lumière grâce à ses généreuses baies vitrées.
L’espace de réception se compose d’un living, d’une salle à manger ainsi que d’un espace TV séparé par une élégante paroi de style atelier. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à une double terrasse dominant le golf, offrant un spectacle permanent sur le paysage et une sensation rare de vivre véritablement au cœur de la nature.
Une cuisine américaine entièrement équipée ainsi qu’un cellier complètent ce niveau.
À l’étage, un palier aménagé en bureau dessert une superbe suite parentale, bénéficiant elle aussi d’une vue exceptionnelle sur le golf. Elle dispose d’une vaste salle de bains complète avec baignoire îlot, d’un dressing et de toilettes séparées.
Trois autres chambres complètent l’espace nuit : deux disposent de leur propre salle de douches privative, tandis que la troisième bénéficie d’une salle de bains avec baignoire.
Attenant à la maison, un studio indépendant avec kitchenette, salle de bains et toilettes constitue un espace idéal pour un adolescent, une jeune fille au pair ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.
Une très bonne cave à température ainsi qu’un grand parking extérieur complètent les prestations.
Une adresse véritablement rare
La localisation est sans aucun doute l’atout majeur de cette propriété.
Le premier rang sur le Golf de Brigode, la vue exceptionnelle, l’absence totale de vis-à-vis et le calme absolu qui règne ici en font un bien particulièrement rare sur le secteur.
Plus qu’une maison, c’est un véritable lieu de vie privilégié, immergé dans la verdure, où chaque pièce profite de la lumière, du paysage et de cette sensation unique d’espace et de tranquillité.
La maison affiche par ailleurs d’excellentes performances énergétiques grâce à trois pompes à chaleur, avec un DPE B et un GES A.
À quelques minutes de l’école Saint-Adrien, du village d’Annapes, des commerces et des principaux axes routiers.
Une propriété unique par son architecture, son environnement et surtout par sa situation exceptionnelle en premier rang du Golf de Brigode.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 261 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 700 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLENEUVE D ASCQ (59650)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (105 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2210 € TTC / an et 2890 € TTC / an
Non communiqué
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21 RUE BASSE 59800 LILLE