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Réf. AV-ROC-SG-77675-ES

Achat Maison 4 pièces 117m²

209 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (198487 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Située dans le recherché quartier du Sacré-Coeur à La Roche-sur-Yon, cette maison de 117 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités.

Très bien entretenue, elle se compose notamment d'une grande cuisine indépendante, idéale pour les repas en famille, ainsi que de deux chambres. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins et vos projets.

La maison bénéficie également d'un garage et d'un grand sous-sol, d'une grande buanderie de 21,76m2 de offrant de beaux espaces de rangement, de stockage ou de bricolage.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 421 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable tout en restant à proximité du centre-ville.

Les atouts :

Environ 117 m² habitables
2 chambres
Possibilité de créer une 3? chambre
Grande cuisine indépendante
Garage
Grand sous-sol
Parcelle de 421 m²
Maison très bien entretenue
Quartier Sacré-Coeur, à La Roche-sur-Yon

Une maison idéale pour une famille ou pour un projet d'évolution, offrant de beaux volumes et un potentiel supplémentaire grâce à la possibilité de créer une troisième chambre.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 117 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (239 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      239
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2430 € TTC / an et 3300 € TTC / an
      Non communiqué

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    La Roche sur Yon Square Habitat

    14, place de la Vendée 85000 LA ROCHE SUR YON

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