Achat Appartement 2 pièces 47m² AUBAGNE 13400
170 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
Réf. 63042
Description du bien
EXCLUSIVITÉ Au c½ur d'Aubagne, venez découvrir cet agréable appartement de type 2 d'environ 47 m², bénéficiant d'un extérieur et d'un emplacement particulièrement pratique pour profiter pleinement de la vie du centre-ville.
Dès l'entrée, l'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 21 m², offrant un espace confortable pour aménager à la fois un coin salon et un espace repas. Véritable c½ur de l'appartement, le séjour se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux soirées entre amis ou en famille. Son ouverture vers l'extérieur apporte un véritable plus et permet de profiter d'un espace supplémentaire aux beaux jours.
La cuisine ouverte d'environ 5 m² s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et renforce le côté convivial de l'ensemble. Fonctionnelle, elle permet de cuisiner tout en restant en lien avec le séjour.
Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre de 12 m², offrant de belles possibilités d'aménagement et un espace confortable au quotidien. Une salle de bains ainsi que des WC complètent l'ensemble.
L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa place de parking privative, en plus d'être installé au c½ur d'Aubagne, il permet de profiter d'un quotidien où de nombreux déplacements peuvent se faire à pied. Commerces, services, restaurants et cafés sont facilement accessibles, tout comme les différents équipements du centre-ville.
Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 3, 11 et 72, sont accessibles à quelques minutes à pied et permettent de rejoindre facilement les différents quartiers d'Aubagne ainsi que les environs.
Le secteur bénéficie également d'une offre scolaire et éducative variée avec, à proximité, une crèche, une école primaire, un lycée privé ainsi qu'un établissement d'études supérieures.
Pour les moments de détente et les loisirs, vous apprécierez la proximité du Square de la Paix ainsi que des équipements culturels, dont un théâtre. Restaurants, pizzeria, cafés et autres bonnes adresses viennent compléter l'environnement et participent à l'atmosphère vivante et conviviale du quartier.
**Un appartement qui réunit les essentiels : une belle pièce de vie, une chambre confortable, un extérieur et surtout un emplacement central permettant de profiter pleinement d'Aubagne et de ses commodités.**
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement, ce T2 mérite votre attention.
**Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.** Prix : 170000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 60
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 920.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770.0 ¤ et 1100.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Céline DJEDAOUA EI, agent commercial (RSAC 844353482)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AUBAGNE (13400)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (161 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 770 € TTC / an et 1100 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
49 BD DE LA REPUBLIQUE - BP 57 13400 AUBAGNE