Achat Maison 7 pièces 178m²
1 152 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (1097466 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. 34939.BEA
Description du bien
L'agence Maison Rouge Saint-Malo Paramé vous propose à la vente cette maison édifiée sur une belle parcelle de 1 400m², entièrement close et joliment arborée, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché à seulement quelques pas de la plage du Val et du bourg de Rothéneuf, tout en offrant un environnement agréable, un jardin exposé plein sud et préservé des regards.
Développant environ 172 m² habitables sur trois niveaux et complétée par un sous-sol total, la maison séduit avant tout par ses volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse entrée desservant un vaste salon avec cheminée d'époque, prolongé par une agréable véranda largement ouverte sur la terrasse et le jardin exposé sud, sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une grande chambre avec sa vaste salle de bains, un salon de détente, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois grandes chambres aux beaux volumes et une spacieuse salle de bains, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de recevoir famille et amis.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire avec une douche particulièrement pratique au retour de la plage, une buanderie, un atelier et un garage. À l'extérieur, plusieurs carports ainsi qu'un second garage situé à l'avant de la propriété offrent de nombreuses solutions de stationnement et permettent notamment d'accueillir aisément un camping-car ou un bateau.
Restée dans son état de décoration d'origine, la maison nécessitera une remise au goût du jour afin de révéler pleinement son potentiel et de l'adapter aux standards et aux envies de ses futurs propriétaires. Ses volumes, sa distribution et surtout son emplacement offrent toutefois une base particulièrement intéressante pour imaginer un lieu de vie personnalisé à proximité immédiate du littoral.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence Maison Rouge Saint-Malo Paramé.
Anne BAILLEHAICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 541 169 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 178 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (308 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3081212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4790 € TTC / an et 6490 € TTC / an
Non communiqué
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2 BOULEVARD DE ROCHEBONNE 35400 ST MALO