Exclusivité
Réf. EC280
Description du bien
INVESTISSEURS BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Votre agence vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé dans une rue recherchée de Montigny-lès-Metz, à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités et services.
Très bien entretenu, cet immeuble bénéficie d'une configuration idéale pour un investissement locatif avec 4 logements indépendants, ainsi que plusieurs annexes et espaces extérieurs.
Composition de l'immeuble :
Au total : 4 appartements
3 appartements F3 de plus de 69 m² chacun, comprenant :
une entrée,
un salon,
une cuisine indépendante,
une salle de bains avec WC,
deux chambres.
Ces 3 appartements sont actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.
1 appartement F2, d'une superficie de plus de 43 m² Carrez et 62,56 m² au sol, actuellement libre de toute occupation.
Ce logement offre donc un potentiel locatif supplémentaire pour le futur propriétaire.
Les + du bien :
Immeuble bien entretenu
4 appartements
? 3 logements actuellement loués
F2 actuellement libre
3 caves
1 garage Jardin divisé en 3 parcelles
Rue recherchée
Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités
Potentiel d'augmentation des revenus locatifs
RENTABILITÉ , POTENTIEL
Revenus locatifs annuels actuels : 22 609,20 Euro
Le F2 actuellement vacant constitue un véritable levier d'optimisation, permettant à l'acquéreur d'augmenter les revenus locatifs une fois le logement remis en location.
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier, avec une diversification du risque locatif grâce à plusieurs logements et un potentiel de valorisation à moyen terme.
À découvrir rapidement !
Pour davantage d'informations sur les baux, les loyers, les charges, les diagnostics ou pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière.
DPE : D
Emilie CAUSSETTE: 06 76 46 10 51
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 252 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
MONTIGNY LES METZ (57950)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (197 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info1974343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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11 RUE DES ROBERT. 57000 METZ