Achat Maison 5 pièces 112m²
345 550 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (329275 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. TC2613
Description du bien
Maison contemporaine de 1994, idéalement située au coeur des Couëts à Bouguenais.
À proximité immédiate du tramway, des bus, des commerces et des écoles, accessibles en seulement 3 minutes à pied, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, dans un environnement résidentiel recherché.
D'une surface de 112 m² habitables, elle propose une belle pièce de vie de 38 m², lumineuse et conviviale. Elle se distingue par son joli décroché de plafond façon « cathédrale » qui apporte du charme à l'ensemble. La cuisine aménagée et équipée, d'environ 10 m² et installée en 2015, communique avec le coin repas et donne accès directement au garage.
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres de 9, 10, 12 et 15 m². La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau avec wc, tandis qu'une seconde salle d'eau et un deuxième wc indépendant complètent cet espace.
La maison a également bénéficié de travaux récents avec notamment des ouvertures et une isolation améliorées, offrant davantage de confort au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 450 m², avec une terrasse donnant sur le jardin, offrant un espace extérieur intimiste à aménager selon vos envies.
Un garage attenant de 16 m², complété par une mezzanine de stockage, vient compléter le bien.
Son agencement de plain-pied, ses quatre chambres, sa pièce de vie avec plafond cathédrale et surtout sa situation à quelques minutes à pied des transports, commerces et écoles en font une maison particulièrement adaptée à une vie de famille.
Réf : TC2613
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 650Euro et 2 280Euro par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 112 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (149 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1492424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1650 € TTC / an et 2280 € TTC / an
Non communiqué
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60 RUE DE LA PAIX 44340 BOUGUENAIS