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Exclusivité
Réf. SF-17937

Achat Maison 4 pièces 74m² CHERRUEIX 35120

244 950 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (229028 € hors honoraires)

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2 chambres Jardin

Description du bien


REF : SF - 17937 - PRIX : 244950 Euro HAI * EXCLUSIVITE
Charmante longère en pierres - Dépendances à rénover à fort potentiel à 5 min CHERRUEIX - Terrain de 1960 m²

Située dans un hameau et à seulement 5 min du bourg de Cherrueix et des plages , découvrez cette authentique maison en pierres et couverte en ardoises, mitoyenne des deux côtés offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une pièce de vie avec une cuisine  aménagée/équipée, un salon, un dégagement , une salle de bains et WC.

A l'étage, un palier desservant deux chambres lumineuses .
Un grenier à aménager complète l 'ensemble et offre un potentiel d'agrandissement.

Attenant à la maison vous trouverez un garage et un atelier.

Une seconde maison en pierres à rénover entièrement d'une superficie au sol de 35 m²  sur 2 niveaux avec possibilité de développer une activité de gîtes ou un logement indépendant .

A l'arrière, un appentis et un atelier viennent enrichir les possibilités de rangement ou de bricolage

L'ensemble est implanté sur un grand terrain arboré et clos qui invite à la détente ou aux jeux de famille.

Les atouts :
- Maison de caractère en pierre
- Deux chambres et grenier aménageable
- Dépendance et atelier
- Deuxième maison à rénover
- Grand terrain clos et arboré
- Environnement calme et proximité de la mer

Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre souhaitant conjuguer résidence principale, projet familial ou activité touristique!

CLASSE ENERGIE : E ( 289 Kwh CO/m²/an)
CLASSE CLIMAT : C ( 11kg CO/m²/an)
Les dépenses annuelles d'énergie sont estimés entre 1970 Euro et 2720 Euro par an

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- *Prix affiché charge vendeur



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 74 m²

    Localisation du bien

    CHERRUEIX (35120) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • E (289 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      289
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1970 € TTC / an et 2720 € TTC / an
      Non communiqué

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    CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

    21 GRANDE RUE DES STUARTS 35120 DOL DE BRETAGNE

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