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Exclusivité
Réf. 1172KF

Achat Maison 4 pièces 76m²

198 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (189627 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


A 1.5 KMS DU BOURG DE TRANS SUR ERDRE, maison très bien entretenue de plain-pied.

L'entrée indépendante vous mène directement sur la pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, coin salon pouvant servir de 3ème chambre (initialement prévu sur les plans de construction), 2 chambres dotées de placard, salle d'eau, WC indépendant.

Les combles vous donneront la possibilité de faire évoluer la surface habitable (trémie déjà prévue).

Un garage attenant ainsi qu'un chalet de jardin vous permettront de bénéficier d'espaces de rangement et/ou de bricolage et de jardinage.

La parcelle principale de la maison représente une surface de 1000 m². Celle-ci est entièrement clôturée, aménagée et arborée. Vous profiterez également d'un petit plan d'eau alimenté par une source.
Une parcelle de 928 m² vient se rajouter à l'ensemble sur laquelle est présent un plan d'eau plus conséquent. POUR LES AMATEURS DE PÊCHE !!

LES ATOUTS :
- Maison de plain-pied très bien entretenue
- Possibilité d'évolution avec le grenier aménageable (environ 40 m²)
- Terrasse carrelée avec store banne
- Belle parcelle de jardin clôturée
- Cheminée avec insert

Pour plus de renseignements demandez Karen FERCHAU.

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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 76 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (218 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      218
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1380 € TTC / an et 1930 € TTC / an
      Non communiqué

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    FERCHAU IMMOBILIER

    29 RUE DE LA PAIX 44390 NORT SUR ERDRE

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