Achat Maison 4 pièces 100m²
213 600 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 1476-ab-s
Description du bien
À la recherche d'une maison fonctionnelle, avec un jardin, tout en restant proche des commerces et des écoles ? Cette maison de 100,24 m², construite en 2001, réunit beaucoup d'atouts pour une vie de famille confortable.
Indépendante et entièrement de plain-pied, elle offre une entrée desservant une belle pièce de vie de près de 36 m², lumineuse et largement ouverte sur le jardin et la terrasse.
La cuisine aménagée de plus de 11 m² offre un espace confortable et pourra facilement évoluer au gré de vos envies.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres de 9,69 m² à 11,31 m², dont deux avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une vraie buanderie de près de 9 m² apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.
Un garage attenant d'environ 24 m² complète l'ensemble.
Et dehors ? Une parcelle de 561 m² entièrement close, une terrasse directement accessible depuis la maison, un jardin permettant aux enfants de jouer ou simplement de profiter des beaux jours, ainsi que plusieurs stationnements sur la propriété.
La maison ayant été précédemment louée, quelques travaux de peinture permettront de lui redonner un coup de frais et surtout de la personnaliser à votre goût, sans partir sur un projet de rénovation important.
Côté confort, les menuiseries sont en double vitrage et la chaudière gaz à condensation a été remplacée en 2025. La maison bénéficie également d'un DPE classé C, avec une consommation énergétique de 126 kWh/m²/an.
Autre vrai atout : le quotidien peut se faire sans forcément prendre la voiture. Le centre de Chavagnes-en-Paillers, les commerces et les écoles sont accessibles en environ 10 à 15 minutes à pied. La gare de L'Herbergement se situe par ailleurs à moins de 10 minutes en voiture et l'accès à l'A83 à environ 15 minutes.
Une maison libre, fonctionnelle et facile à s'approprier, avec le confort du plain-pied et un extérieur agréable : il ne reste plus qu'à lui donner votre style.
Certaines photos ont été aménagées virtuellement afin de faciliter la projection dans les espaces. Le bien est actuellement vendu vide.
Une question Contactez-moi Anthony BLAIS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (126 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1262525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1290 € TTC / an et 1800 € TTC / an
Non communiqué
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2 avenue de la Vendée 44140 AIGREFEUILLE SUR MAINE