Achat Maison 4 pièces 98m²
242 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 1474-ab-e
Description du bien
Amoureux de la PIERRE et des maisons qui ont une âme, cette maison mérite votre attention.
Située au coeur de Saint-Denis-la-Chevasse, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des commodités, cette maison d'environ 98 m² habitables séduit avant tout par son cachet : murs en pierre apparente, poutres, volumes chaleureux et mélange réussi entre le charme de l'ancien et un aménagement plus contemporain
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez tout d'abord un salon chaleureux d'environ 17 m², où la pierre apparente donne immédiatement le ton et tout son caractère à la maison.
Dans son prolongement, la cuisine aménagée de près de 20 m², elle aussi sublimée par la pierre apparente, offre un bel espace convivial. Elle est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un lave-vaisselle.
Ce niveau comprend également une première chambre d'environ 9,7 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie de plus de 5 m², permettant de profiter d'un espace nuit au rez-de-chaussée.
À l'étage, le charme de l'ancien reste bien présent. Un palier dessert deux chambres d'environ 8,6 et 14,4 m², ainsi qu'une seconde pièce d'eau avec WC.
À l'extérieur, la maison réserve une autre belle surprise avec une cour entièrement close et sans vis-à-vis, aménagée avec soin. Elle permet de profiter d'un véritable espace extérieur tout en étant en plein centre de la commune, mais également de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.
Le bien dispose également d'une terrasse d'environ 13 m², d'un garage de 14 m² actuellement aménagé en espace détente/salle de jeux et d'une cave d'environ 12 m², apportant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables.
La toiture est en bon état, le chauffage est électrique, la maison est raccordée à l'assainissement collectif et à la fibre.
Le tout est implanté sur une parcelle de 294 m², entièrement close.
Une maison atypique, chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent le charme de la pierre sans renoncer à la proximité des commerces et à un extérieur facile à vivre.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (231 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2100 € TTC / an et 2880 € TTC / an
Non communiqué
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2 avenue de la Vendée 44140 AIGREFEUILLE SUR MAINE