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Exclusivité
Réf. 2751

Achat Maison 5 pièces 105m² VAYRAC 46110

179 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (166470 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Au coeur d'un hameau, à 5mn à pied de la rivière Dordogne, cette jolie maison construite en partie en pierres et en parrie en briques crépies, couverte en tuiles plates, propose :
- en rez de jardin : un séjour, une grande chambre, une cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes séparés;
- à l'étage : un palier desservant 3 chambres.
Un ancien séchoir à noix a été aménagé en garage/atelier et grenier.
Une belle terrasse, à l'abri des regards, prolonge la maison à l'ouest.
Une ancienne soue à cochons sert d'abri de jardin.
Le terrain, accessible depuis 2 voies différentes, est arboré et bien ombragé.
Idéal pour une résidence secondaire en vallée de la Dordogne !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 105 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VAYRAC (46110) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (416 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      416
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3301 € TTC / an et 4467 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    VAYRAC IMMOBILIER

    AVENUE D UXELLODUNUM 46110 VAYRAC

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