Achat Maison 3 pièces 108m² CARENNAC 46110
393 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (374063 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2748
Description du bien
Au coeur de la Vallée de la Dordogne lotoise, sur les hauteurs de Carennac, plus beau village de France, cette propriété nichée dans un écrin de verdure de 3 hectares, offre une vue exceptionnelle sur la vallée, à l'abri des regards et loin de toute nuisance.
L'ensemble immobilier, entièrement en pierres, est composé d'une maison principale élevée sur caves et comprenant :
- en rez de chaussée : une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, souillarde authentique et cantou équipé d'un beau poêle à bois. Une salle d'eau avec toilette complète le tout;
- à l'étage : deux belles chambres mansardées, ayant chacune leur salle d'eau, et un toilette.
Tout a été rénové avec goût et choix de beaux matériaux.
A l'ouest de la maison principale, une grande dépendance(ancienne grange) a déjà fait l'objet de premiers travaux d'aménagement et offre un très beau potentiel d'hébergement supplémentaire. Une terrasse sépare la maison de cette dépendance. Elle pourrait être en partie couverte pour créer ainsi une pièce supplémentaire faisant le lien entre les deux.
Enfin, accolé à l'ancienne grange, un séchoir à noix a été transformé en double garage avec étage servant de grenier.
Les abords de l'ensemble sont aménagés en divers espaces plats et ombragés permettant à chacun de profiter de la sérénité du lieu.
Le terrain est piscinable.
Idéale pour un projet de maison de famille ou une activité d'hébergement touristique.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 108 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CARENNAC (46110)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (113 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1370 € TTC / an
01/01/2023
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AVENUE D UXELLODUNUM 46110 VAYRAC