Achat Maison 4 pièces 140m² MONT DORE 63240
170 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (160497 € hors honoraires)
2 chambres
Réf. 1388
Description du bien
Le Mont-Dore //
Vos Agents vous proposent... une maison de ville de 140m2 proche du centre-ville et de la magnifique nature environnante du Mont-Dore et du Sancy !
Découvrez cette agréable maison de ville de 140 m2, idéalement située à proximité du centre, des commodités, des randonnées et des pistes de ski. Vous apprécierez sa terrasse ensoleillée et son fort potentiel.
Idéale pour un primo-accédant ou un investissement locatif, elle se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : un bureau de 28 m2 (parfait pour profession libérale ou commerce avec vitrine), une entrée indépendante avec rangements, un WC et une chaufferie.
- 1er étage : un séjour lumineux de 23 m2 avec deux balconnets, une cuisine ouverte équipée et une terrasse de 21 m2.
- 2e étage : deux chambres mansardées (9,7 m2 et 20,9 m2 dont une avec dressing), une salle d'eau (douche et baignoire) et un WC.
La maison bénéficie d'un chauffage individuel fioul, de double vitrage bois et de la fibre optique.
Possibilité d'acquérir en supplément : bureaux (actuellement loués), hangar, garage et jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 170 000 EUR HAI.
Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
www.vosagents.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
Localisation du bien
MONT DORE (63240)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (339 kWh/m² an)
F (99 kgCO2/m².an)
Plus d'info3399999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6060 € TTC / an et 8230 € TTC / an
01/01/2024 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND