Achat Maison 4 pièces 85m² RIOM 63200
299 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (284215 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1426
Description du bien
Riom //
Vos Agents vous proposent... une superbe maison de plain-pied de 85m2 entièrement rénovée, à quelques minutes du centre-ville, des commodités et des axes extérieurs, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, bénéficiant d'une piscine, de terrasses et d'un garage.
Bâtie sur une parcelle de 364m2, la maison s'ouvre sur un espace d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 25m2 donnant accès au jardin ainsi qu'une cuisine ouverte équipée de 10m2.
Ensuite, un couloir donne accès à trois chambres de 10.4m2, 9.8m2 et 9.5m2, une salle d'eau, un WC séparé et amène au garage avec espace buanderie et grenier pour un total de 22m2.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 10m2 et d'une terrasse couverte de 15m2 sans aucun vis-à-vis. Deux autres espaces terrassés, un abris de jardin et un appentis bois complètent le bien.
Chauffage individuel bois et électrique d'appoint, double vitrage, volets roulants solaires. La maison dispose de la fibre.
Un bien rare et de qualité à ne pas laisser passer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 299 900 EUR HAI.
Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93
Bien en collaboration avec Aurélie Merlet - Propriétés Privées.
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
www.vosagents.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RIOM (63200)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (234 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info23488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1820 € TTC / an et 2530 € TTC / an
01/01/2026
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31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND