Réf. 87330244
Description du bien
Venez découvrir cet immeuble typiquement marseillais, idéalement situé en plein cœur du Panier, l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Marseille.
Entièrement rénové, cet immeuble développe une superficie totale d’environ 110 m² répartis sur trois étages et se compose de six studios, tous vendus entièrement meublés et équipés.
Au premier étage, vous découvrirez deux studios de 17 m² et 18 m². Le deuxième étage accueille deux autres studios de 18,5 m² et 18 m²**. Enfin, le troisième et dernier étage se compose de deux studios de 14 m² et 21 m².
Chaque logement a été pensé et aménagé pour offrir un espace fonctionnel et optimisé. Les appartements sont actuellement loués à des étudiants dans le cadre de baux mobilité, avec eau, électricité et Wi-Fi inclus dans les charges.
Atout supplémentaire : l’immeuble bénéficie d’un toit-terrasse d’environ 10 m² avec possibilité d’aménagement, un véritable plus dans ce secteur prisé.
Avec une **rentabilité brute de 9,9 %, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien **entièrement rénové, meublé, déjà exploité et immédiatement rentable.
Un investissement clé en...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 02 (13002)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (194 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 360 € TTC / an et 490 € TTC / an
01/01/2026
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PARC TALABOT, 9 AV MAL LYAUTEY 13007 MARSEILLE 07