Achat Maison 4 pièces 78m² NEVERS 58000
69 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 957
Description du bien
En Exclusivité dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIER
Située à Nevers, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison de 78,4 m2 habitables, mitoyenne d'un côté, ayant déjà bénéficié d'une rénovation importante et dont seuls quelques travaux de finition restent à réaliser.
Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie de 28,6 m2 comprenant une cuisine ouverte sur le salon. Celle-ci se prolonge par une véranda offrant un bel espace supplémentaire actuellement destiné à accueillir la salle à manger. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
La maison bénéficie également d'un sous-sol particulièrement fonctionnel comprenant un garage, un atelier aménageable ainsi qu'un caveron.
La rénovation est déjà très largement réalisée et les principaux postes ont été refaits à neuf : plomberie, installation électrique, chauffe-eau, menuiseries double vitrage, volets roulants, isolation et placo.
Il ne reste désormais que quelques travaux de finition à prévoir, principalement la pose des revêtements de sols, l'installation de la cuisine équipée et la finalisation de la salle d'eau. Une belle opportunité permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les dernières finitions selon leurs goûts, sans avoir à entreprendre les principaux travaux techniques.
À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos. Au fond de celui-ci se trouve une seconde dépendance comprenant un grand garage non attenant ainsi qu'un abri. Sous ce garage se trouve également une belle cave, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Cet ensemble constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou les besoins d'un bricoleur.
Classée D au DPE, cette maison représente une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un bien dont l'essentiel de la rénovation a déjà été réalisé, tout en conservant la possibilité d'en personnaliser les dernières finitions.
Sa situation à Nevers, proche des commerces, écoles et services, ses deux garages, sa cave, ses beaux volumes annexes et ses nombreux équipements neufs constituent autant d'atouts pour ce bien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jimmy AGUT au 06.47.72.17.65 ou jimmy@marceauimmobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 78 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NEVERS (58000)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (211 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21188 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1160 € TTC / an et 1620 € TTC / an
01/01/2021
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25 rue Paul Vaillant Couturier 58000 NEVERS