Achat Appartement 2 pièces 44m² CAYENNE 97300
139 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Réf. 970132103
Description du bien
Situé au sein de la résidence City Hall à Cayenne, découvrez cet agréable appartement T2 de 44,53 m² habitables, en bon état général.
Bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité de l'Université de Guyane, des commerces, services et commodités, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour de 18,25 m², une chambre de 11,90 m², une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Vous apprécierez tout particulièrement sa belle terrasse de 13,05 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur.
En bon état général, le logement permet une installation ou une mise en location sans prévoir de travaux importants.
Les + du bien
- T2 de 44,53 m² habitables
- Terrasse de 13,05 m²
- Séjour de 18,25 m²
- Chambre de 11,90 m²
- Résidence City Hall
- Proximité de l'Université de Guyane et des commodités
- Appartement en bon état
- Charges de copropriété : 951,50 €/an, soit environ 79,29 €/mois
- Copropriété de 54 lots.
Pas de procédure en cours au niveau des comptes de la copropriété
- Taxe foncière 2025 : 1 192 €
- Non soumis au DPE, en l'absence de climatisation
- Idéal résidence principale ou investissement locatif
Prix : 139 000 € FAI
Une opportunité à saisir sur Cayenne !
RSAC de Fort-de-France 944 993 302
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAYENNE (97300)
, GUYANE (973)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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12, rue des Arts et Métiers 97200 FORT DE FRANCE