Achat Maison 5 pièces 215m² PRAYSSAS 47360
375 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 5927
Description du bien
Niché sur les hauteurs, dans un environnement privilégié, découvrez cette somptueuse villa construite en 2006, offrant une vue panoramique à 360o sur la campagne environnante. Elle conjugue avec élégance le charme et l'authenticité d'une maison ancienne, grâce à la qualité des matériaux utilisés, avec le confort et les prestations d'une construction moderne.
Habitable de plain-pied, vous disposerez d'un hall d'entrée ouvert sur une salle à manger de 44 m2, un salon chaleureux agrémenté d'un insert à bois, un bureau, ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée de 16 m2 ouvert sur une terrasse.
L'espace nuit propose trois grandes chambres, dont une de 25 m2 avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
La maison dispose également de nombreuses pièces annexes : cellier, cave, double garage ainsi qu'une salle de sport de 21 m2 avec salle de bains et WC.
À l'étage, une mezzanine prolongée par une terrasse offre un point de vue exceptionnel et dégagé sur la vallée du Lot et de la Garonne.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement de ce cadre privilégié avec une terrasse abritée, au coeur d'un magnifique parc arboré d'environ 8 000 m2. L'accès à la propriété se fait par un chemin privé en enrobé.
Les prestations :
Chauffage au sol, Climatisation réversible, Chauffe-eau thermodynamique, Panneaux photovoltaïques de 9 kW
Fosse septique
Parc d'environ 8 000 m2
Vue panoramique à 360o
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 215 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PRAYSSAS (47360)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (107 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info10744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2110 € TTC / an et 2910 € TTC / an
01/01/2023
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18 RUE MARECHAL JOFFRE 47400 TONNEINS