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Réf. 17820T

Achat Local industriel 300m² SEYSSES 31600

768 500 € Honoraires charge acquéreur inclus

Description du bien

INVESTISSEUR - MURS DE BOULANGERIE - LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 11 ANSABAULT Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente une belle opportunité d'investissement : murs commerciaux d'une boulangerie exploitée depuis plusieurs décennies, avec un locataire en place depuis 11 ans.Un actif particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant sécurité locative, emplacement passant et rendement, sur la périphérie Sud Ouest de Toulouse.LES + INVESTISSEUR? Locataire en place depuis 11 ans
? Bail commercial
? Boulangerie implantée depuis plusieurs décennies
? Emplacement à fort passage
? Activité pérenne et reconnue sur une surface de 300m² environ
? Loyer annuel : 52 128 Euros HT HC
? Taxe foncière refacturée à 50 %
? Rentabilité brute : 7,19 %CONDITIONSPrix : 725 000 Euros net vendeur
Honoraires ABAULT : 6 % HT du prix de venteDossier complet, éléments locatifs et informations complémentaires disponibles sur demande.Référence annonce : 17820T

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 300 m²
  • Surface utile : 300 m²

Consommation énergétique

Absence de DPE

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ABAULT IE

3, rue d'Alsace-Lorraine 31000 TOULOUSE

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