Achat Maison 5 pièces 104m² CAUDRY 59540
91 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 7859417
Description du bien
À découvrir sur la commune de Caudry, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette charmante maison de ville mitoyenne de 104,6 m² habitables offre de beaux volumes, une excellente luminosité, un extérieur composé d'un jardinet et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité qui caractérise cette maison, ainsi que par son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée
- Une entrée donnant sur un hall
- Un grand séjour lumineux et convivial
- Une cuisine ouverte équipée, intégrée à l'espace de vie
- Un WC indépendant
L'ensemble forme une belle pièce de vie ouverte et agréable, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Au premier étage
Un palier dessert :
- 3 chambres
- Une salle d'eau
Cet étage offre ainsi un espace nuit parfaitement adapté à une famille.
Au deuxième étage : un véritable potentiel supplémentaire
Vous découvrirez un grenier aménageable, offrant une belle opportunité d'agrandissement sans modifier l'emprise actuelle de la maison.
Selon vos besoins et vos envies, cet espace pourra notamment devenir :
- une suite parentale,
- une grande salle de jeux,
- un bureau idéal pour le télétravail,
- ou tout simplement un espace de stockage généreux.
Un extérieur agréable
La maison bénéficie également d'un extérieur composé d'un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un petit espace détente ou créer un coin de verdure.
Les atouts
104,6 m² habitables
Très belle luminosité
Grand séjour avec cuisine ouvert Cuisine entièrement équipée
3 chambres
Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire
Menuiseries PVC double vitrage sur pratiquement l'ensemble de la maison
Chaudière gaz
DPE : D
Proximité immédiate des commerces, services et commodités de Caudry
Un bien aux multiples possibilités
Cette maison saura répondre à différents projets immobiliers : premier achat pour des primo-accédants, résidence principale pour une famille ou investissement locatif.
Son emplacement, ses volumes, sa luminosité, son jardinet et surtout son grenier aménageable en font un bien offrant de belles perspectives d'évolution.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel, idéalement située à Caudry : une visite s'impose pour en apprécier pleinement les qualités!
Alexandre Amalia France
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
Localisation du bien
CAUDRY (59540)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (209 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2094545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2030 € TTC / an et 2800 € TTC / an
Non communiqué
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39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI