Achat Maison 9 pièces 305m² VINS SUR CARAMY 83170
995 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 464056KANT
Description du bien
TRES BELLE PROPRIETE AU COEUR DU HAUT VAR.
Nichée dans un environnement préservé à proximité de Brignoles, Cotignac, La Celle, et à seulement 50 km de Marseille et d'Aix en Provence cette propriété de charme conjugue élégance, confort et fort potentiel locatif .
La maison principale de 215 m² , aux prestations soignées de qualité se compose au rez de chaussée d'une suite parentale, d'un lumineux séjour/salon ouvert sur une terrasse plein sud, une cuisine US entièrement équipée, une buanderie. A l'étage , vous découvrirez 4 superbes suites parentales toutes dotées de salles d'eau privatives, dressings et Wc indépendants, offrant un confort optimal pour une vie de famille ou une activité de chambres d'hôtes.
UN POTENTIEL LOCATIF ATTRACTIF :
La propriété dispose également de deux dépendances aménagées en gîtes (30 m² et 55 m² ) actuellement exploitées sur des plateformes comme Booking.com générant des revenus locatifs significatifs.
La propriété est entièrement clôturée et dotée d'une jolie piscine de 12x5 m avec un Jaccuzi . Un forage et un spacieux carport complètent ce bien.
L'ensemble de la propriété de 11 000 m ² environ se situe dans un cadre verdoyant à proximité de la rivière vous offrant une qualité de vie rare à quelques pas du beau village de Vins sur Caramy et des Trésors du Var
DPE= B et GES=A
Prix : 995000 FAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou, par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 464056- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 305 m²
Localisation du bien
VINS SUR CARAMY (83170)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
B (90 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1810 € TTC / an et 2460 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU