Achat Maison 4 pièces 104m² CAHORS 46000
238 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (224190 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 462883ALAL
Description du bien
Alain LACAZE et Joana ALVES, vous proposent à la vente cette maison de plain-pied construite en 2017, agréable à vivre à seulement 5 minutes de Cahors à proximité d'un village toutes commodités.
Prix : 238 500 euros, honoraires inclus de 5.80% charge acquéreur, soit 225 000 euros hors honoraires.
D'une surface de 104 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse couverte exposée plein sud.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant.
Un cellier vient compléter les espaces intérieurs. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage de 30 m², isolé, carrelé et équipé d'une porte motorisée.
A l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain clos de 720 m², offrant un espace agréable et facile à aménager selon vos envies.
Pour votre confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, de menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés et est raccordée au tout-à-l'égout.
Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, située dans un village dynamique à seulement 10 minutes de Cahors et à proximité immédiate des commerces et commodités
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 687 euros et 929 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LACAZE Alain, au 0620210280 ou par courriel à a.lacaze@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LACAZE Alain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 845303106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alain LACAZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845303106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAHORS (46000)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (62 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 680 € TTC / an et 930 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU