Achat Maison 5 pièces 104m² CAUNES MINERVOIS 11160
79 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. 463190ESTG
Description du bien
Maison de village en pierre - 3 chambres, terrasse de toit et grenier aménageable - Caunes-Minervois
Au coeur du joli village de Caunes-Minervois, découvrez cette maison en pierre d'environ 104 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une arrière-cuisine, un WC indépendant ainsi qu'un espace complémentaire équipé d'un poêle à bois viennent compléter ce niveau.
A l'étage, vous trouverez trois chambres de belles dimensions, dont une disposant d'une baignoire et d'un lavabo, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une petite terrasse de toit permet également de profiter d'un extérieur, un véritable plus pour une maison située en coeur de village.
Au dernier étage, un grenier d'environ 50 m² offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant, à aménager selon vos besoins : chambres, bureau, atelier, espace de loisirs ou simplement stockage.
La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais dispose déjà d'une cuisine équipée, d'un poêle à bois et de volumes généreux permettant de se projeter dans différents projets.
Avec ses 3 chambres, son extérieur et son important volume supplémentaire sous combles, elle peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire ou à un projet d'investissement.
Prix de vente : 79 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE E ; GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 140 et 2 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 463190 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
Localisation du bien
CAUNES MINERVOIS (11160)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
E (301 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3011010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2140 € TTC / an et 2910 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU