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Exclusivité
Réf. UF-A47510TP24

Achat Maison 5 pièces 174m² CASTELNAUD LA CHAPELLE 24250

400 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

A47510TP24 - En position dominante, cette belle bâtisse en pierre bénéficie d'un cadre privilégié et d'une vue plongeante sur la vallée de la Dordogne.
Édifiée sur une parcelle d'environ 1 500 m², elle est complétée par un second terrain détaché de 3 500 m².
La maison offre de beaux volumes, un grand salon à la française avec parquet et poutres apparentes, grande cuisine déjeunatoire, quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée. L'ensemble témoigne d'une construction de qualité, avec de beaux matériaux et une architecture pleine de charme.
La propriété nécessite aujourd'hui un rafraîchissement mais conserve un excellent potentiel et une distribution idéale (prévoir essentiellement les revêtements muraux et pièces d'eau).
La simple installation d'une PAC air/air améliore la note du DPE à B (selon rapport diagnostiqueur).

Un vaste sous-sol total offre par ailleurs la possibilité d'envisager un espace indépendant pour recevoir famille ou amis.

Un bien rare, au coeur du Périgord Noir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 174 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CASTELNAUD LA CHAPELLE (24250) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (204 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      204
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4403 € TTC / an et 4403 € TTC / an
      Non communiqué

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