Achat Maison 5 pièces 98m² MORTAGNE SUR SEVRE 85290
199 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 463005LGU
Description du bien
VENDEE 85130 Mortagne sur Sèvre à 10 mn de Cholet.
Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 98 m2 à 199 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Maison familiale de 98 m² - Au calme en impasse, proche des commodités
A découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et agréable, au fond d'une impasse, cette maison construite en 1978 offre environ 98 m² habitables et de beaux espaces pour accueillir toute la famille.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, un agréable salon-séjour, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol vient compléter confortablement l'ensemble avec une troisième chambre, une buanderie, un atelier et un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.
Les atouts :
- Environnement calme et résidentiel
- Maison située en impasse
- 3 chambres
- Sous-sol offrant de nombreux espaces annexes
- Garage + atelier + buanderie
- Proximité immédiate des commerces et services
- Maison idéale pour une famille ou un projet d'installation durable
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité des commodités, tout en profitant du calme d'une impasse.
Une belle opportunité à visiter !
DPE : D / GES : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUILLOTEAU Laurent, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLOTEAU Laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463005LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
Localisation du bien
MORTAGNE SUR SEVRE (85290)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (176 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1763232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1680 € TTC / an et 2310 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU