Achat Appartement 5 pièces 70m² TOULOUSE 31300
173 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Ascenseur
Réf. OWWN1941
Description du bien
Rare sur le marché, ce 5 pièces lumineux et traversant coche toutes les cases de l'investissement locatif idéal. Situé au pied du Métro et à deux pas de tous les commerces, cet appartement bénéficie d'une localisation sans compromis qui garantit une demande locative forte et permanente. Les écoles et établissements scolaires sont accessibles à pied, un atout décisif pour attirer des locataires, jeunes actifs ou étudiants sur la durée.
Son plan traversant assure une circulation naturelle et une luminosité agréable tout au long de la journée. Le balcon, avec sa vue dégagée, offre un espace extérieur privatif appréciable -- un vrai plus en location, qui fait souvent la différence au moment du choix. Vous disposerez également d'une cave ainsi que du stationnement en placement libre dans la résidence.
Avec ses 4 chambres, cet appartement s'adapte à tous les profils : colocation, ou famille. La configuration en colocation permet notamment d'optimiser significativement les revenus locatifs et d'atteindre une rentabilité bien au-dessus des standards du marché.
Que vous soyez investisseur aguerri ou primo-investisseur, cet appartement représente une opportunité à saisir rapidement.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots :434. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 415 €.
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 70 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 434
- Quote part charges courantes : 1416 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31300)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (158 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1583333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1070 € TTC / an et 1490 € TTC / an
01/01/2021
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147 rue du Faubourg Bonnefoy 31500 TOULOUSE