Achat Maison 4 pièces 102m² AZELOT 54210
345 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM34975
Description du bien
4 pièces o 3 chambres o 1 garage modulable avec bureau ou atelier o 1 piscine chauffée o 2 terrasses
À seulement quelques minutes de Nancy et des accès autoroutiers, découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied construite en 2017 et parfaitement entretenue. Nichée au coeur du village très recherché d'Azelot, elle prend place sur une parcelle entièrement clôturée de 727 m².
Ce bien séduit immédiatement par son atmosphère apaisante et zen, soulignée par des équipements de qualité. Bâtie sur vide sanitaire, elle offre une isolation optimale et un confort de vie d'exception couplé à une performance énergétique exemplaire (DPE Classe A, chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage).
Un espace de vie baigné de lumière et tourné vers l'extérieur :
La pièce de vie traversante, particulièrement spacieuse et baignée de lumière, constitue le coeur convivial de la maison. Elle intègre harmonieusement une magnifique cuisine équipée aux prestations XL : plaque de cuisson et électroménager grand format de 90 cm, réfrigérateur américain et cave à vin. Un cellier/buanderie de 6 m² vient compléter cet espace fonctionnel.
Côté nuit :
L'espace nuit dispose de 3 chambres, dont une actuellement aménagée en un élégant dressing sur mesure. La salle d'eau de qualité se distingue par son meuble double vasque en pierre naturelle et ses finitions soignées. Un WC indépendant complète cet espace.
Des extérieurs bien pensés :
À l'extérieur, profitez de deux terrasses idéalement exposées. Le jardin accueille une piscine hors-sol sur dalle béton (chauffée par pompe à chaleur), un cabanon de jardin (sur dalle également), un espace potager ainsi que deux cuves de récupération d'eau de pluie (1 000 L chacune) pour un entretien écoresponsable.
Un espace modulable selon vos besoins :
Le garage de 25 m² (avec porte motorisée) comprend actuellement une pièce isolée, parfaite pour du télétravail, une activité libérale ou un atelier. Cet aménagement reste entièrement modulable et peut retrouver sa fonction de grand garage d'un seul tenant selon votre projet.
Les atouts majeurs du bien :
Environnement calme, préservé et très recherché
Maison lumineuse tournée vers l'extérieur et la verdure - terrasses et jardin
Construction récente (2017) en parfait état général -- ambiance zen et prestations de qualité
Performance énergétique optimale : DPE Classe A (Pompe à chaleur & chauffage au sol)
Cuisine haut de gamme : électroménager XL de 90 cm, frigo américain & cave à vin
Salle d'eau de standing avec double vasque en pierre naturelle
Extérieurs d'exception : piscine chauffée, 2 terrasses, potager et cabanon
Garage de 24,72 m² modulable avec espace bureau/télétravail isolé
Volets roulants électriques et menuiseries double vitrage
Garage + places de stationnement
Surface habitable totale : 102,37 m² - Surface au sol totale : 127,09 m²
Une opportunité rare d'acquérir une propriété clé en main, alliant élégance, modernité et sobriété énergétique.
Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Marie-Christine Dssouli-Lagel, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 983 733 676.
Référence annonce : DOM34975
Date de réalisation du DPE : 27/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 102 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AZELOT (54210)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
A (58 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info5822 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 620 € TTC / an et 890 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09