Achat Maison 7 pièces 91m² ST CARADEC 22600
105 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. getkey_u_547882973
Description du bien
Astero vous propose de découvrir cette agréable maison familiale de 91 m², implantée sur un beau terrain de 833 m², au coeur de la commune de Saint-Caradec. Offrant un cadre de vie calme et pratique, elle séduira les familles comme les primo-accédants à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un séjour convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et classique, offre un beau potentiel d'aménagement. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains, garantissant un agencement pratique et confortable pour toute la famille.
Un véritable atout de cette maison : elle dispose de deux bureaux indépendants, parfaits pour le télétravail, une activité libérale ou tout simplement pour créer des espaces dédiés aux loisirs ou aux études.
Côté extérieur, le jardin paysager de 833 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Terrasse, potager, espace de jeux ou coin détente, chacun pourra imaginer un aménagement à son image. Cette belle parcelle offre également un potentiel intéressant pour un projet d'extension ou l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Un garage intérieur ainsi qu'une cave/atelier viennent compléter les prestations de ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
Cette maison, à remettre au goût du jour, constitue une excellente base pour créer un intérieur à votre image tout en améliorant son confort et ses performances énergétiques au fil de vos projets.
Vous apprécierez également sa situation géographique privilégiée, au coeur de Saint-Caradec. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses services accessibles en quelques minutes. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes de Loudéac, 15 minutes de Pontivy et bénéficie d'un accès rapide à la RN164, facilitant les déplacements vers Saint-Brieuc, Rennes ou encore le centre Bretagne. Un emplacement recherché qui allie la tranquillité d'un bourg dynamique à la proximité des principaux pôles d'activité de la région.
Taxe foncière : 763 € par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
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Référence annonce : DOM34755. Date de réalisation du diagnostic : 02/07/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr).
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST CARADEC (22600)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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E (246 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info2466868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2800 € TTC / an et 3840 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST