Achat Appartement 3 pièces 65m² PARIS 5ème
800 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. W-04A5AN
Description du bien
DUPLEX 3 PIÈCES, TERRASSE, DOUBLE EXPOSITION
Proposé en exclusivité
À quelques pas de Notre-Dame et de la Seine, au coeur du Quartier latin, charmant duplex 3 pièces de 65,65 m² Carrez (près de 83 m² au sol) situé au 4e et 5e étages d'un immeuble ancien.
L'appartement traversant Est-Ouest, bénéficie d'une belle lumière, de volumes sous les toits qui lui donnent un charme très parisien.
Au premier niveau, le séjour traversant Est-Ouest sublimé par de belles poutres apparentes accueille une grande cuisine ouverte et une belle cheminée fonctionnelle.
Au dernier étage les deux chambres en enfilade ouvrent de plain-pied sur une terrasse de 4,8 m², orientée Est, sans vis-à-vis, avec une jolie vue sur les toits de Paris - un privilège rare dans ce secteur.
L'adresse est exceptionnelle, à deux pas de Notre-Dame, de la Seine, de Saint-Michel, de la Sorbonne, du musée de Cluny et de la Sainte-Chapelle, puis à proximité des prestigieux lycées Henri-IV et Louis-le-Grand. Cafés, restaurants et lieux de vie animent ce quartier historique et vibrant, dans l'esprit du Paris d'Hemingway.
À proximité immédiate des métros 4 et 10, des RER B et C et de nombreuses lignes de bus.
Un bien rare, à découvrir sans tarder !
· 4e et 5e étages sans ascenseur.
· Absence de cave et de stationnement.
· DPE : G/507 GES : E
Logement à consommation énergétique excessive : lettre G
· Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1480 à 2070 €
· Copropriété de 17 lots dont 9 logements
· Charges annuelles moyennes 3 044€
· Honoraires de transaction 3,2 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 775 200€.
· Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un quartier très central, historique, animé et touristique, particulièrement recherché pour son cadre architectural, sa proximité avec la Seine et Notre-Dame, son offre de commerces et restaurants et son excellente desserte en transports. En contrepartie, l'environnement peut être animé et assez fréquenté, notamment en soirée et le weekend.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 3044 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 05 (75005)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
G (507 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info5075252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1480 € TTC / an et 2070 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08