Achat Maison 6 pièces 132m² MUR DE BRETAGNE 22530
229 900 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Maison 6 pièce(s) - 132m² - MUR DE BRETAGNE
Exclusivité
Réf. getkey_u_547883126
Description du bien
Les beaux jours révèlent les plus belles opportunités... et cette maison familiale nichée au coeur de Guerlédan pourrait bien être votre prochain coup de coeur.
Proposée cette charmante maison de 132 m² implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 900 m², dans un environnement calme, verdoyant et privilégié. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de sérénité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial et chaleureux au quotidien. Grâce à ses belles ouvertures sur le jardin, la maison profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée.
La maison dispose également de 4 chambres confortables ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
La propriété dispose également d'un sous-sol garage, offrant un espace pratique pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier selon vos besoins.
À l'extérieur, le vaste jardin arboré vous invite à profiter pleinement des beaux jours.
Située à proximité immédiate du Lac de Guerlédan et du canal Nantes-Brest, la maison bénéficie d'un environnement exceptionnel propice aux balades, randonnées, activités nautiques et moments de détente en pleine nature.
Les commodités essentielles, écoles et commerces de proximité restent facilement accessibles, faisant de ce bien une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire ou un projet locatif touristique.
Les points forts :
o Grand terrain paysager de 1 900 m²
o Belle pièce de vie lumineuse
o 4 chambres + bureau
o Sous-sol garage
o Environnement calme et verdoyant
o Proximité du lac et des sentiers nature
o Fort potentiel pour projet touristique ou familial
La maison se situe à 20 minutes de Pontivy et de Loudéac.
Taxe foncière : 681 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 € et 3700 € par an.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM32356. Date de réalisation du diagnostic : 09/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 132 m²
Localisation du bien
MUR DE BRETAGNE (22530)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2700 € TTC / an et 3700 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST