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Réf. 615

Achat Maison 4 pièces 90m² MONTIGNY EN MORVAN 58120

200 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.5% TTC (184940 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Emplacement d'exception
Niché au coeur du Parc Naturel Régional du Morvan, ce chalet offre un panorama d'exception sur le lac de Pannecière. Un cadre paisible et verdoyant, avec l'accès au lac et à ses rives à proximité immédiate.
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Des volumes chaleureux et modulables
* Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC et une buanderie intégrée.
* À l'étage : Un vaste palier modulable (idéal pour un coin salon, un bureau ou un espace nuit supplémentaire) ouvrant sur un balcon surplombant le lac, une seconde chambre et une mezzanine.
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Annexes & Dépendances
Un garage attenant, un atelier indépendant (parfait pour le bricolage ou le stockage de matériel nautique/pêche) ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.
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En résumé :
Un bien rare combinant l'authenticité du bois, des dépendances fonctionnelles et une vue panoramique sur le lac. Que vous cherchiez un havre de paix pour vos vacances ou un cadre de vie exceptionnel au quotidien, ce bien saura vous séduire.
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Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06.20.28.90.65.
Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier)
Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 90 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTIGNY EN MORVAN (58120) , NIEVRE (58) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (263 kWh/m² an)
      E (69 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      263
      69
      69
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2810 € TTC / an et 3850 € TTC / an
      01/01/2021

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    MORVAN PATRIMOINE

    5 RUE JEAN MARIE THEVENIN, 58120 CHATEAU CHINON VILLE

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