Achat Maison 6 pièces 284m² ANAIS 17540
378 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (359100 € hors honoraires)
5 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 5GI6-I27-ZVT
Description du bien
ORPI vous propose cette charentaise pleine de charme proche d'Aigrefeuille d'Aunis , offrant 284 m² habitables sur un vaste terrain arboré d'environ 4500 m². Située en pleine campagne, elle séduira les amoureux de la nature à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement verdoyant. Ce bien peut aisément s'adapter à plusieurs projets de vie ou d'aménagement.
Rez-de-chaussée :
-Une spacieuse entrée, bureau, buanderie, une salle à manger, Immense salon avec grande cheminée, belle hauteur sous plafond et mezzanine mansardée, une cuisine aménagée et fonctionnelle, un palier desservant une suite parentale avec dressing, salle de bain (double vasque + douche) et un WC séparés, un accès à une pièce atelier donnant sur la véranda.
-Étage : un accès par la mezzanine desservant une pièce faisant office d'atelier, un couloir avec rangements avec 4 grandes chambres, salle de bain et un WC indépendant.
Un jardin très arboré, un cadre paisible et agréable avec une terrasse parfaite pour les moments en extérieur, un hangar d'environ 100 m²,4 abris bois, un grand garage.
Atouts:
-Toiture refaite
-Chauffage récent par pompe à chaleur
-Installation d'un ballon thermodynamique
-Prévoir quelques travaux de mises aux goûts du jours
-À 25 mn' des portes de La Rochelle- À 10 mn' Aigrefeuille avec des commerces et services -À 15 mn' de la gare TGV de Surgères et un ramassage scolaire à proximité. A visiter sans tarder cette propriété pleine de charme, de volume et de potentiel, dans un cadre naturel et recherché ..une opportunité rare sur le secteur !
Référence agence : 5367
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 284 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANAIS (17540)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (197 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4180 € TTC / an et 5720 € TTC / an
Non communiqué
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3 PASSAGE DES HALLES 17290 AIGREFEUILLE D AUNIS