Achat Maison 6 pièces 140m² FLOIRAC 33270
449 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.6% TTC (423645 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. FNA5-12066
Description du bien
BAS FLOIRAC. À quelques minutes seulement de Bordeaux Bastide, dans un environnement calme et recherché à proximité du quai de Souys, découvrez cette belle maison familiale offrant confort, prestations de qualité et un agréable extérieur sans aucun vis-à-vis.
La maison propose 4 chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo et ses WC.
Les espaces de vie se composent d'un salon chaleureux, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine séparée, complétée par un cellier fonctionnel.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : jardin intime sans vis-à-vis, piscine chauffée avec pompe et liner récents, cuisine d'été et un pool house disposant également d'une salle d'eau avec WC.
Côté prestations, la maison bénéficie notamment de la climatisation, de panneaux photovoltaïques et d'une toiture récente.
Un bien parfaitement entretenu, complet et prêt à vivre : aucun travaux à prévoir.
Un emplacement privilégié, au calme et aux portes de Bordeaux, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie sur la rive droite.
Contactez-nous au 05 56 64 20 20 ou au 05 56 32 82 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1120 et 1590 Euros/an (année de référence 2021)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
Localisation du bien
FLOIRAC (33270)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (131 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1590 € TTC / an
01/01/2021
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6 Rue Jules GUESDE 33270 FLOIRAC