Achat Maison 5 pièces 115m² CESTAS 33610
527 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (498542 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. FNA7-4900
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - CESTAS BOURG. Notre coup de c?ur !
Découvrez cette charmante maison de plain-pied, en excellent état de présentation, nichée sur un magnifique terrain d?environ 1 200 m², au calme et à l?abri des regards.
Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable avec une belle pièce de vie triple exposition de 45m², quatre chambres, une salle d?eau ainsi qu?une buanderie.
Depuis le séjour, vous accéderez directement à une belle terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement vous détendre dans un environnement paisible.
À l?extérieur, vous serez séduits par un jardin particulièrement bien entretenu, agrémenté d?un puits et d?un système d?arrosage automatique, permettant de préserver facilement la qualité de vos espaces verts tout au long de l?année.
Côté pratique, la propriété dispose de deux garages, dont l?un offre un véritable potentiel d?aménagement : il permet facilement de créer une cinquième chambre ainsi qu?une seconde salle d?eau, selon vos besoins.
Vous profiterez également de plusieurs espaces annexes : un abri bois, un abri de jardin, ainsi qu?une superbe dépendance dédiée à la détente, équipée d?un SPA de qualité. Un véritable espace bien-être à apprécier en toute intimité !
Les amoureux de nature et de plein air seront eux aussi conquis : les bois accessibles rapidement depuis la maison invitent aux balades en famille, aux promenades et aux activités sportives, dans un environnement paisible et verdoyant.
Une maison pleine d?atouts, alliant confort, potentiel, tranquillité et qualité de vie.
Notre conseil : ne tardez pas à venir la découvrir, elle pourrait bien être votre prochain coup de c?ur !
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1241 et 1679 Euros/an (année de référence 2022)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CESTAS (33610)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (130 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1302020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1241 € TTC / an et 1679 € TTC / an
01/01/2022
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19 AVENUE DU BARON HAUSSMANN 33610 CESTAS