Achat Appartement 5 pièces 123m²
850 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. DS-ANN-CGP-5044
Description du bien
Au coeur de Saint-Julien, découvrez ce magnifique T5 traversant en attique de 123,84 m² habitables, situé au dernier étage d'une résidence récente de standing, encore sous garantie décennale.
Un bien rare et particulièrement recherché : vous êtes le seul appartement sur le palier, vous garantissant une intimité et une tranquillité exceptionnelles.
Traversant et baigné de lumière, l'appartement offre une distribution parfaitement pensée et des prestations de qualité. La pièce de vie de 44 m², élégante et généreuse, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et s'ouvre directement sur une superbe terrasse de 46 m² exposée sud-ouest. Véritable prolongement de l'espace intérieur, cette terrasse offre un cadre privilégié pour recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des belles journées et des soirées en toute quiétude.
L'espace nuit propose quatre chambres avec placards, dont une belle suite parentale bénéficiant d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
Les volumes, la luminosité, la qualité des prestations et la situation en dernier étage confèrent à cet appartement une atmosphère à la fois élégante, confortable et résolument haut de gamme.
Côté annexes, vous profiterez d'un garage double fermé de 30 m², offrant un stationnement confortable et une importante capacité de rangement, ainsi que d'une cave.
Les atouts majeurs :
T5 de 123,84 m² habitables
Dernier étage / attique
Seul appartement sur le palier
Pièce de vie de 44 m²
Terrasse exceptionnelle de 46 m²
Exposition sud-ouest
4 chambres
Suite parentale avec dressing, salle d'eau/WC et accès terrasse
Résidence récente de standing
Garantie décennale
Garage double fermé de 30 m²
Cave
Appartement traversant et lumineux
Écoles et commerces accessibles à pied
Proximité des lignes de bus
Accès facilité à Genève et à la frontière suisse
Un bien d'exception à Saint-Julien, réunissant espace, intimité, prestations haut de gamme, extérieur rare et emplacement privilégié. Un appartement idéal pour une famille à la recherche de confort, de qualité et de praticité au quotidien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 254
- Quote part charges courantes : 4000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (154 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1543232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1530 € TTC / an et 2130 € TTC / an
Non communiqué
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28, rue de la Géline A l'angle avec 50, route des Vallées 74100 ANNEMASSE