Achat Appartement 4 pièces 76m² ANGERS 49100
233 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (219163 € hors honoraires)
3 chambres
Réf. 189T
Description du bien
À vendre à Angers Doutre : appartement T4 de 76,48 m2 à rénover, idéal pour une résidence principale, un premier achat immobilier ou un investissement locatif.
Situé dans le quartier recherché de la Doutre à Angers, cet appartement 4 pièces à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, services et commodités.
Avec sa surface de 76,48 m2 et ses 3 chambres, cet appartement offre un beau potentiel de rénovation et permet d'imaginer un intérieur personnalisé, adapté à un projet de résidence principale ou à un projet d'investissement immobilier à Angers.
Appartement à vendre Angers Doutre
Situé au coeur du quartier de la Doutre, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché et pratique au quotidien.
La proximité des commerces, transports et commodités permet de profiter pleinement de la vie angevine tout en restant dans un quartier apprécié pour son caractère et sa proximité avec le centre-ville.
Cet appartement à vendre à Angers constitue ainsi une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet immobilier dans le quartier de la Doutre.
Appartement T4 à rénover avec fort potentiel
L'appartement développe une surface de 76,48 m2 et comprend :
3 chambres
Salon-séjour lumineux
Cuisine ouverte
Salle d'eau
WC indépendants
Surface de 76,48 m2
Appartement à rénover
Beau potentiel de rénovation
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces, moderniser l'appartement et créer un logement correspondant parfaitement à vos besoins.
Pour un investisseur, cette configuration peut également permettre de réfléchir à un projet d'investissement locatif à Angers, sous réserve de l'étude de la rentabilité et des travaux nécessaires
Les atouts du bien
Appartement T4 à vendre à Angers
Quartier de la Doutre
76,48 m2
3 chambres
Appartement à rénover
Fort potentiel après travaux
Salon-séjour lumineux
Cuisine ouverte
Salle d'eau
WC séparés
Proximité immédiate des commerces
Proximité des transports
Proche des commodités
Idéal résidence principale
Idéal premier achat
Potentiel pour investissement locatif
Projet de rénovation sur mesure
Une opportunité pour résidence principale ou investissement locatif
Cet appartement 4 pièces à vendre à Angers Doutre s'adresse aussi bien à un particulier recherchant une résidence principale qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement immobilier.
Son emplacement dans la Doutre, sa surface de 76,48 m2, ses 3 chambres et son potentiel de rénovation constituent les principaux atouts de ce bien.
Vous recherchez un appartement à rénover à Angers ? Vous souhaitez acheter un T4 avec 3 chambres dans le quartier de la Doutre ? Ce bien offre une belle base pour créer un appartement personnalisé et valoriser son potentiel.
Une opportunité à découvrir pour un projet immobilier à Angers, dans le quartier recherché de la Doutre.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 26
- Quote part charges courantes : 1360 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (229 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info22999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1470 € TTC / an et 2030 € TTC / an
01/01/2021
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61 rue du Mail 49100 ANGERS