Achat Appartement 3 pièces 75m² CERGY 95000
185 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Appartement 3 pièce(s) - 75m² - CERGY
Réf. VMAI-2026/04-03
Description du bien
Venez découvrir cet agréable appartement lumineux de 75 m2, récemment refait à neuf et idéalement situé dans un quartier dynamique, bénéficiant de nombreux transports (RER A - SNCF ligne L et gare routière), à seulement 30 kilomètres de Paris.
Dans un ensemble immobilier de 1986 classé à l'Atlas des Monuments Historiques (oeuvre de l'architecte Ricardo BOFILL), sécurisé et organisé autour d'une place piétonne, cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur bénéficie d'une exposition sud-est vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée.
L'espace jour est composé d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux avec sa grande baie vitrée, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée (pouvant être fermée).
Le côté nuit est organisé autour d'un dégagement avec placard, distribuant deux belles chambres lumineuses, chacune avec vue sur l'Ile de Loisirs en contre-bas et toutes équipées de rangements. Une salle de douche à l'italienne et un WC séparé complètent l'espace nuit.
Vous disposez également d'une place de stationnement en sous-sol.
A proximité de toutes commodités (écoles, collèges, lycées, de nombreux commerces de proximité, des centres commerciaux à moins de 10 minutes en voiture), vous êtes également à quelques pas de nombreuses infrastructures culturelles et de loisirs (dont Le Douze, la plus grande salle de spectacle du Val d'Oise incluant École de musique et studios de musique à 5 minutes à pied et l'Aren'ice, salle polyvalente abritant une patinoire/salle de spectacle à moins 5 minutes en voiture).
Ceci, tout en étant aux bords de l'Oise et bénéficiant de nombreux espaces verts, de lieux de promenade et de l'Ile de Loisirs de Neuville-sur-Oise à moins de 10 minutes à pied.
Au sein de la Communauté d'Agglomération de Cergy-Pontoise, constituant un des pôles majeurs d'enseignement supérieur de la Région Île-de-France, la ville de Cergy offre en outre une grande diversité d'établissements (écoles d'ingénieurs (ENSEA, ...), une grande école de commerce (ESSEC), les campus Saint-Martin et CY Cergy Paris Université, ou encore une école d'art, ...).
Sans oublier les nombreuses zones d'activités/artisanat à proximité pour l'emploi et les services.
Ne manquez pas cette belle opportunité pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF.
Copropriété de 195 lots
Pas de procédure en cours
Charge de copropriété : 3 960 EUR /an (eau froide/chaude, chauffage, entretien des parties communes et espaces verts)
Taxe Foncière : 1 882 EUR
CONTACTEZ-NOUS pour en savoir plus et venir le visiter sans tarder !
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 3960 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CERGY (95000)
, VAL-D'OISE (95)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (205 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info2051414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1520 € TTC / an
01/01/2021
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14 RUE DE PUISEUX 95490 VAUREAL