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Exclusivité
Réf. 1721

Achat Maison 5 pièces 121m² ALBUSSAC 19380

173 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (162395 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À la recherche d'une propriété authentique au coeur de la campagne corrézienne ? Cette maison de caractère datant de 1808 offre un cadre préservé, avec près de 3 hectares de terrain et de nombreuses dépendances.
Située sur la commune d'Albussac (19380), cette propriété d'environ 120 m2 habitables séduira les amoureux de vieilles pierres.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie de 35m2 avec son ancien cantou, une cuisine donnant accès sur le jardin situé à l'arrière de la maison. Deux chambres de 17m2 chacune, une salle d'eau avec placards,un WC.
À l'étage, deux chambres fortement mansardées avec poutres apparentes offrent des espaces supplémentaires pleins de charme et une vue incroyable et dégagée.Cave et chaufferie en sous-sol.Un four à pain restauré sur l'arrière de la maison mais également une grange avec ses anciennes étables et un atelier. 2 ha 99 a 45 ca de terrain, soit près de 3 hectares, dont environ 2,5 hectares de bois.
Le terrain comprend également un espace plat et arboré en façade de la maison ainsi qu'un grand pré en contrebas.
Un environnement idéal pour profiter pleinement de la nature, avec de nombreuses possibilités selon vos projets : résidence principale, maison de campagne, résidence secondaire ou projet familial.A voir absolument!!

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 121 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ALBUSSAC (19380) , CORREZE (19) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (394 kWh/m² an)
      G (125 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      394
      125
      125
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6000 € TTC / an et 8160 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    TRECH HABITAT

    27 avenue Charles de Gaulle 19000 TULLE

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