Achat Maison 8 pièces 195m² PONSON DESSUS 64460
262 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. ME-ML268
Description du bien
La Fabrique de l'Immobilier vous présente cette belle maison de caractère, où l'authenticité rencontre le potentiel.
Il faut quitter un peu la route, prendre le temps d'arriver, et regarder cette maison comme on regarde les lieux qui ont déjà vécu.
Une façade en pierre, des volumes généreux, quelques traces du temps ici et là, et cette impression immédiate que l'on n'est pas devant une maison que l'on vient simplement acheter, mais devant un lieu que l'on pourrait habiter, transformer, transmettre. La porte franchie, les pièces se dévoilent les unes après les autres.
La maison développe 195,05 m2 habitables, avec cette générosité que l'on apprécie tant dans les bâtisses anciennes : des espaces qui ne cherchent pas à optimiser chaque centimètre, mais qui laissent au contraire respirer les usages et les envies.
La pierre dialogue avec les poutres, la cheminée impose naturellement sa présence, et l'ensemble conserve ce quelque chose d'imparfait et de chaleureux qui fait le charme des maisons de caractère.
Aujourd'hui, trois chambres permettent d'y vivre confortablement. Mais la maison possède une autre particularité, plus discrète, qui mérite que l'on s'y attarde : deux logements peuvent être réunis simplement en ouvrant une porte... Sans plus de travaux. Alors, au fil de la visite, le projet commence à changer.
Ce qui était hier une maison avec un espace indépendant pourrait devenir demain une grande maison familiale de cinq chambres, un lieu où chacun trouverait sa place, où l'on pourrait recevoir sans renoncer à son intimité, ou simplement disposer de cette pièce supplémentaire dont on finit toujours par avoir besoin. Et puis, il y a le moment où l'on regarde dehors.
C'est souvent là que l'on comprend vraiment un lieu.
Le terrain s'étend sur 4 540 m2, suffisamment vaste pour donner à la maison de l'air et de la profondeur. Et au-delà, lorsque le regard porte sur l'horizon, les Pyrénées apparaissent dans toute leur ampleur.
Il y a quelque chose de profondément apaisant dans cette vue. Le paysage change avec les heures, la lumière accroche les reliefs, les saisons redessinent l'horizon... et l'on comprend que cette montagne n'est pas simplement une jolie perspective depuis la maison. Elle fait partie du quotidien. On pourrait s'arrêter là.Mais ce serait oublier une partie essentielle de la propriété.
Car autour de la maison se trouvent environ 180 m2 de dépendances. Et là encore, il faut prendre le temps de pousser les portes.Des volumes qui se succèdent, des espaces que l'on imagine facilement devenir atelier, garage, stockage, lieu de travail ou simplement ces fameux mètres carrés que l'on est heureux d'avoir lorsque l'on vit à la campagne.
Ce sont aussi eux qui donnent à cette propriété une dimension différente. Parce qu'avec 195 m2 habitables, 4 540 m2 de terrain et près de 180 m2 de dépendances, on ne parle plus seulement d'une maison.
On parle d'un ensemble.
D'un lieu qui peut accueillir une famille, plusieurs générations, un projet de résidence secondaire, une activité indépendante ou, pourquoi pas, une réflexion autour de l'accueil touristique. Mais surtout, on parle d'une maison qui laisse encore une place à l'imagination. Et c'est probablement ce que nous aimons le plus ici. Tout n'est pas déjà écrit. Il reste des pièces à réinventer, des espaces à apprivoiser, des usages à inventer et peut-être une nouvelle histoire à commencer.
Alors bien sûr, il y a les chiffres : 195,05 m2, 4 540 m2 de terrain, environ 180 m2 de dépendances, trois chambres et la possibilité d'en créer cinq. Mais lorsque l'on repart, ce ne sont pas eux que l'on retient. On garde plutôt en tête la pierre, les volumes, le silence, les dépendances... et cette ligne des Pyrénées qui accompagne le regard.
Certaines maisons ont besoin d'être expliquées. Celle-ci demande surtout à être visitée.
Discutons-en !
La Fabrique de l'Immobilier. Des biens qui ont une histoire. À vous d'écrire la suite
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 195 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PONSON DESSUS (64460)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2406 € TTC / an et 3256 € TTC / an
01/01/2023
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9 place Royale 64000 PAU