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Réf. 686

Achat Maison 11 pièces 185m² GUIDEL 56520

574 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (548886 € hors honoraires)

5 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER vous proposent à la vente :
Située dans un cadre verdoyant et paisible au coeur de la campagne de Guidel, cette charmante maison familiale construite en 1989 offrant une surface habitable de 185 mètres carrés environ et un vaste terrain arboré de plus de 2500m2, idéal pour apprécier le calme et la nature environnante.
Vous profiterez d'un bel espace extérieur de détente avec une piscine chauffée, une pergola ainsi qu'une grande terrasse.
Ce bien représente aussi une belle opportunité pour les investisseurs, puisqu'un locataire est actuellement en place sur la maison principale d'environ 125m2 avec un loyer mensuel de 1 800 euros.
Accolé à la maison, se trouve un appartement indépendant d'environ 60m2 avec un loyer potentiel de 780 euros.

Alliant des volumes généreux, un environnement privilégié et une rentabilité immédiate, cette maison réunit de nombreux atouts pour concrétiser votre projet immobilier.
Contactez nous vite pour une visite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 185 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GUIDEL (56520) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (148 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      148
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 990 € TTC / an et 1380 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LOGE7

    10 RUE TRISTAN CORBIÈRE LOTISSEMENT LES HAUTS DU GOUÉRIC 56520 GUIDEL

    Appeler l’agence Tél : 02 56 54 85 94
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